Rénovation énergétique
Passoires énergétiques : analyse des données DPE en France
Publié le 16/11/2023
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil indispensable pour mesurer la performance énergétique des logements et identifier les "passoires énergétiques", terme utilisé pour désigner les logements qui consomment une grande quantité d'énergie et/ou émettent une grande quantité de gaz à effet de serre.
Avec des millions de logements classés comme tels, l'importance de la rénovation énergétique n'a jamais été aussi grande.
Avec des millions de logements classés comme tels, l'importance de la rénovation énergétique n'a jamais été aussi grande.
Les Diagnostic de Performance Énergétique réalisés
Le DPE est évalué sur une échelle de A à G, où A et B représentent les logements les plus économes en énergie et F et G, les habitations qui consomment le plus et/ou émettent le plus de gaz à effet de serre.
Cet outil de mesure a été créé pour évaluer la consommation d'énergie et l'impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre d'un logement ou d'un bâtiment. Suite à l’entrée en vigueur de la Loi Climat et Résilience, de nombreuses mesures concernant la mise en vente et la location de passoires ont été mises en place afin d’inciter les propriétaires de passoires énergétiques à rénover leur logement.
L'observatoire de l'ADEME a recensé depuis le 1er juillet 2021, le nombre de DPE réalisés en France et a proposé des statistiques détaillées.
Du début de cette période jusqu'au 31 septembre 2023, le nombre total de diagnostics effectués pour les logements a atteint 6 573 211, une quantité qui augmente graduellement.
Cet outil de mesure a été créé pour évaluer la consommation d'énergie et l'impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre d'un logement ou d'un bâtiment. Suite à l’entrée en vigueur de la Loi Climat et Résilience, de nombreuses mesures concernant la mise en vente et la location de passoires ont été mises en place afin d’inciter les propriétaires de passoires énergétiques à rénover leur logement.
L'observatoire de l'ADEME a recensé depuis le 1er juillet 2021, le nombre de DPE réalisés en France et a proposé des statistiques détaillées.
Du début de cette période jusqu'au 31 septembre 2023, le nombre total de diagnostics effectués pour les logements a atteint 6 573 211, une quantité qui augmente graduellement.
Etat des "passoires énergétiques" en France
Selon les données disponibles, on apprend que la France comprend 5,2 millions de passoires énergétiques (classes F et G). Ces logements sont répartis entre les appartements et les maisons, avec une majorité de passoires parmi les maisons individuelles (20%) que dans les logements collectifs (15%).
À lire : Quel est l’impact du DPE sur le prix de vente des logements ?
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Influence de l'année de construction sur le classement énergétique
L'année de construction d'un logement a également une influence sur le classement énergétique d’un logement. En effet, 2/3 des logements construits avant 1948 sont classés D, E et F, alors qu'après 2013, 2/3 des logements sont classés B et C. Depuis 2013, 17% des nouveaux logements sont en classe A.
Influence de l'énergie de chauffage sur le classement énergétique
Les logements chauffés au fioul se situent à 71% dans les classes E, F et G, ce qui fait d'eux des passoires énergétiques.
Impact de la localisation sur le classement énergétique
La part de logements de classes F et G est plus élevée en zone rurale et dans l'agglomération parisienne.
Le DPE dans le cadre de la politique énergétique européenne
Le DPE s'inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen pour réduire la consommation d'énergie des bâtiments et limiter les émissions de gaz à effet de serre. Il a pour objectif d'informer l'acquéreur ou le locataire sur la "valeur verte" du logement et de recommander des travaux à réaliser pour l'améliorer et d'estimer ses charges énergétiques.
Aujourd’hui, des centaines de milliers d'annonces immobilières qui ne donnent pas le DPE
Aujourd’hui, des centaines de milliers d'annonces immobilières qui ne donnent pas le DPE
Sanctions en cas de non-respect du DPE
En cas de non-respect des obligations liées au DPE, des sanctions sont prévues. Le vendeur, le bailleur ou le notaire peuvent être tenus responsables si l'un d'entre eux ne le transmet pas volontairement le DPE ou s'il mentionne de fausses informations dans l'annonce pour induire en erreur le futur acquéreur ou locataire.
Les DPE : L'importance de la rénovation énergétique
La rénovation énergétique est cruciale pour améliorer la performance thermique des logements. Elle peut réduire la consommation d'énergie, les coûts pour les occupants et l'impact sur l'environnement.
En France, il existe de nombreuses aides financières pour encourager les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leurs logements.
Cozynergy, une entreprise spécialisée en rénovation énergétique vous aide à améliorer le DPE de votre logement. Nous vous offrons une évaluation thermique gratuite afin d'identifier les forces et les faiblesses de l'efficacité thermique de votre bâtiment.
Cette évaluation conduit à des recommandations pour des améliorations énergétiques efficaces, permettant de réduire la consommation d'énergie de votre bien immobilier.
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Conclusion
En conclusion, l'efficacité énergétique des logements est une préoccupation majeure en France. Le DPE est un outil indispensable pour mesurer la performance énergétique des logements et identifier les passoires énergétiques. Le renforcement du DPE et les sanctions en cas de non-respect sont des mesures importantes pour encourager la rénovation énergétique des logements et réduire l'impact environnemental des bâtiments.
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