Aides & Subventions
MaPrimeRénov’ ouverte aux propriétaires bailleurs
Publié le 13/08/2021
Depuis le 1er juillet 2021, les propriétaires-bailleurs peuvent également bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' pour les travaux de rénovation de leurs biens en location.
Cette extension du dispositif témoigne de la volonté de l’Anah d’encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur parc locatif, mais aussi de réduire le taux de passoire thermique.
Dans cet article, nous vous présenterons les principales informations à connaître sur MaPrimeRénov' pour les propriétaires-bailleurs.
Initialement réservée aux propriétaires occupants, cette aide est désormais ouverte aux propriétaires-bailleurs depuis le 1er juillet 2021.
Elle peut être accordée pour différents types de travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements, tels que l'isolation, le chauffage, l’installation d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, la ventilation, ou encore l'audit énergétique.
Son montant varie en fonction des travaux réalisés et des ressources des ménages. S’il s’agit d’un foyer modeste, le montant de l’aide versée sera plus important par exemple.
Cette prime ne fonctionnant que si les travaux sont réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l'Environnement (RGE), le choix de l’entreprise est donc primordial.
Contrairement à d'autres dispositifs d'aides, MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires-bailleurs, sans condition de revenus. Cependant, des plafonds de ressources ont été fixés pour déterminer les montants des aides accordées.
Ces plafonds varient en fonction de la localisation du logement et de la composition du foyer du propriétaire-bailleur. Plus les revenus sont modestes, plus les montants des aides seront élevés.
Voici les documents que vous devrez préparer avant de faire votre demande :
Le délai de réception de cette prime peut aller jusqu’à 3 semaines par le ministère de la Transition écologique et solidaire.
Tout d'abord, cela leur permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique de leurs logements en location, ce qui contribue à améliorer la qualité des biens proposés sur le marché locatif.
De plus, en réalisant ces travaux, les propriétaires-bailleurs peuvent augmenter la valeur de leur patrimoine immobilier; en plus de réaliser des économies d’énergie.
Pour les locataires, MaPrimeRénov' offre également des avantages significatifs. En effet, grâce à ces travaux de rénovation, le logement aura une meilleure isolation, sera plus confortable et plus économe en énergie.
Cela se traduit par des économies sur les factures énergétiques. Ce qui va limiter les dépenses des ménages, y compris les plus modestes.
MaPrimeRénov' est une aide de l’Anah constituant une opportunité intéressante pour les propriétaires-bailleurs de rénover leurs biens en location tout en bénéficiant d'une aide financière.
Cette mesure contribue à réduire la précarité énergétique des ménages tout en leur évitant de vivre dans une passoire thermique; et ce peu importe leurs ressources.
Si vous aussi vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique, que vous soyez propriétaire occupant ou non, Cozynergy vous aide en prenant en charge votre projet de A à Z.
Faites-vous rappeler par l’un de nos conseillers en cliquant sur ce lien.
Cette extension du dispositif témoigne de la volonté de l’Anah d’encourager les propriétaires à effectuer des travaux de rénovation énergétique dans leur parc locatif, mais aussi de réduire le taux de passoire thermique.
Dans cet article, nous vous présenterons les principales informations à connaître sur MaPrimeRénov' pour les propriétaires-bailleurs.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' ?
MaPrimeRénov' est un dispositif d'aide géré par l'Agence nationale de l'habitat (Anah) qui vise à soutenir les travaux de rénovation énergétique des logements.Initialement réservée aux propriétaires occupants, cette aide est désormais ouverte aux propriétaires-bailleurs depuis le 1er juillet 2021.
Elle peut être accordée pour différents types de travaux visant à améliorer la performance énergétique des logements, tels que l'isolation, le chauffage, l’installation d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, la ventilation, ou encore l'audit énergétique.
Son montant varie en fonction des travaux réalisés et des ressources des ménages. S’il s’agit d’un foyer modeste, le montant de l’aide versée sera plus important par exemple.
Cette prime ne fonctionnant que si les travaux sont réalisés par une entreprise Reconnue Garante de l'Environnement (RGE), le choix de l’entreprise est donc primordial.
Les conditions pour bénéficier de MaPrimeRénov' en tant que propriétaire-bailleur
Pour prétendre à MaPrimeRénov' en tant que propriétaire-bailleur, certaines conditions doivent être remplies :- Trouver un locataire dans un délai de 6 mois après avoir reçu la prime.
- Le propriétaire doit s’engager à louer le logement pendant au moins 5 ans en tant que résidence principale.
- Les travaux de rénovation énergétique doivent être réalisés par une entreprise certifiée RGE.
- Le logement concerné par la prime doit être achevé depuis au moins deux ans avant le début des travaux de rénovation énergétique.
- Les travaux éligibles doivent avoir été engagés depuis octobre 2020.
Les types de travaux éligibles à MaPrimeRénov'
Cette prime couvre un large éventail de travaux visant à améliorer la performance énergétique d’un logement. Voici quelques exemples de travaux éligibles :- Isolation des combles, des murs, des planchers, etc..
- Installation de pompe à chaleur.
- Pose de poêles à granulés ou à bois.
- Installation de système de chauffage solaire.
- Remplacement (et non achat) de chaudière gaz.
- Travaux de toiture.
- Audit énergétique
Les plafonds de revenus pour MaPrimeRénov'
Contrairement à d'autres dispositifs d'aides, MaPrimeRénov' est accessible à tous les propriétaires-bailleurs, sans condition de revenus. Cependant, des plafonds de ressources ont été fixés pour déterminer les montants des aides accordées.
Ces plafonds varient en fonction de la localisation du logement et de la composition du foyer du propriétaire-bailleur. Plus les revenus sont modestes, plus les montants des aides seront élevés.
Comment faire une demande de MaPrimeRénov' ?
La demande de MaPrimeRénov' doit être effectuée en ligne sur le site officiel du dispositif : maprimerenov.gouv.fr. Avant de faire votre demande, vous devrez préalablement réaliser une simulation d'éligibilité pour estimer les montants des aides que vous pourriez recevoir.Voici les documents que vous devrez préparer avant de faire votre demande :
- Votre dernier avis d'impôt sur le revenu.
- Votre adresse email.
- Les informations personnelles des membres de votre foyer.
- Les devis des travaux.
- Les aides et subventions déjà perçues.
Le délai de réception de cette prime peut aller jusqu’à 3 semaines par le ministère de la Transition écologique et solidaire.
Les avantages de MaPrimeRénov' pour les propriétaires-bailleurs et les locataires
La possibilité pour les propriétaires-bailleurs de bénéficier de MaPrimeRénov' présente plusieurs avantages.Tout d'abord, cela leur permet de financer une partie des travaux de rénovation énergétique de leurs logements en location, ce qui contribue à améliorer la qualité des biens proposés sur le marché locatif.
De plus, en réalisant ces travaux, les propriétaires-bailleurs peuvent augmenter la valeur de leur patrimoine immobilier; en plus de réaliser des économies d’énergie.
Pour les locataires, MaPrimeRénov' offre également des avantages significatifs. En effet, grâce à ces travaux de rénovation, le logement aura une meilleure isolation, sera plus confortable et plus économe en énergie.
Cela se traduit par des économies sur les factures énergétiques. Ce qui va limiter les dépenses des ménages, y compris les plus modestes.
En conclusion
MaPrimeRénov' est une aide de l’Anah constituant une opportunité intéressante pour les propriétaires-bailleurs de rénover leurs biens en location tout en bénéficiant d'une aide financière.
Cette mesure contribue à réduire la précarité énergétique des ménages tout en leur évitant de vivre dans une passoire thermique; et ce peu importe leurs ressources.
Si vous aussi vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique, que vous soyez propriétaire occupant ou non, Cozynergy vous aide en prenant en charge votre projet de A à Z.
Faites-vous rappeler par l’un de nos conseillers en cliquant sur ce lien.
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