Aides & Subventions
MaPrimeRénov' Copropriété : Financer la rénovation en copropriété
Publié le 12/01/2024
La rénovation énergétique des copropriétés est un enjeu majeur pour l'amélioration du confort des logements, la réduction des factures énergétiques et la préservation de l'environnement.
Pour soutenir les copropriétés dans cette démarche, le Gouvernement a mis en place MaPrimeRénov' Copropriété, une aide financière destinée aux travaux de rénovation énergétique des parties communes des immeubles collectifs.
Dans cet article, nous vous présenterons en détail cette aide, les conditions pour en bénéficier, ainsi que les démarches à suivre pour obtenir son financement.
Pour soutenir les copropriétés dans cette démarche, le Gouvernement a mis en place MaPrimeRénov' Copropriété, une aide financière destinée aux travaux de rénovation énergétique des parties communes des immeubles collectifs.
Dans cet article, nous vous présenterons en détail cette aide, les conditions pour en bénéficier, ainsi que les démarches à suivre pour obtenir son financement.
Qu'est-ce que MaPrimeRénov' Copropriété ?
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide financière accordée aux syndicats de copropriétaires pour le financement des travaux de rénovation énergétique des parties communes d'un immeuble collectif, (les locaux des services communs ; les passages et corridors…).
Cette aide vise à encourager les copropriétés à réaliser des travaux d'envergure, permettant un gain énergétique d'au moins 35% après les travaux.
En optant pour une rénovation globale, les copropriétés peuvent améliorer significativement le confort des logements, réduire la consommation énergétique et valoriser leur patrimoine.
Cette aide vise à encourager les copropriétés à réaliser des travaux d'envergure, permettant un gain énergétique d'au moins 35% après les travaux.
En optant pour une rénovation globale, les copropriétés peuvent améliorer significativement le confort des logements, réduire la consommation énergétique et valoriser leur patrimoine.
Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété ?
Toutes les copropriétés composées d'au moins 75% de lots d'habitation principale et immatriculées au registre national des copropriétés peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété.
Il est important de souligner que cette aide est accessible aux copropriétaires occupants ainsi qu'aux propriétaires bailleurs. Auparavant, seuls les propriétaires occupants pouvaient en faire la demande individuellement, mais depuis 2021, les syndicats de copropriétaires et les bailleurs ont également accès à cette aide.
Il est important de souligner que cette aide est accessible aux copropriétaires occupants ainsi qu'aux propriétaires bailleurs. Auparavant, seuls les propriétaires occupants pouvaient en faire la demande individuellement, mais depuis 2021, les syndicats de copropriétaires et les bailleurs ont également accès à cette aide.
Comment bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété ?
Pour bénéficier de MaPrimeRénov' Copropriété, le syndicat de copropriétaires doit suivre les étapes suivantes :
- Évaluation énergétique : Avant de démarrer les travaux, il est recommandé de réaliser une évaluation énergétique de l'immeuble par des organismes qualifiés. Cette évaluation permet de déterminer les travaux à effectuer pour atteindre le gain énergétique minimum requis.
- Assemblée générale : Les travaux de rénovation énergétique doivent être votés en assemblée générale des copropriétaires. Il est essentiel de présenter les avantages de la rénovation énergétique, les économies potentielles et les bénéfices pour chaque copropriétaire.
- Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO) : Tout au long du projet, il est obligatoire de faire appel à un assistant à maîtrise d'ouvrage professionnel (AMO). L'AMO accompagne le syndicat de copropriétaires dans l'élaboration du projet, le montage de la demande de financement et le suivi des travaux. Une aide financière peut être accordée pour couvrir une partie des frais de l'AMO.
- Demande de financement : Une fois les travaux votés et l'AMO engagé, le syndicat de copropriétaires peut déposer sa demande de financement auprès de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH). La demande doit être accompagnée des devis des travaux et des documents justifiant la composition du syndicat de copropriétaires.
- Réalisation des travaux : Une fois le financement accordé, les travaux peuvent être réalisés par des professionnels qualifiés RGE. Il est important de respecter les délais et les normes de qualité pour bénéficier pleinement des avantages de la rénovation énergétique.
Le montant de l'aide MaPrimeRénov' Copropriété
Le montant de l'aide MaPrimeRénov' Copropriété dépend du pourcentage de gain énergétique visé après les travaux.
Le plafond de dépense éligible est fixé à 25 000 euros par logement.
Voici les taux de financement selon le niveau de gain énergétique :
Le plafond de dépense éligible est fixé à 25 000 euros par logement.
Voici les taux de financement selon le niveau de gain énergétique :
- Pour une rénovation permettant un gain énergétique d'au moins 35% : taux de financement de 30% du montant des travaux.
- Pour une rénovation permettant un gain énergétique d'au moins 50% : taux de financement de 45% du montant des travaux.
Il est également possible de bénéficier de primes complémentaires en fonction de la situation de la copropriété :
Bonus "Sortie de passoire" : une prime de 500 euros par logement peut être accordée si la copropriété atteint au minimum la classe D sur le diagnostic de performance énergétique.
Primes individuelles : des primes de 1 500 euros pour les ménages modestes et de 3 000 euros pour les ménages très modestes peuvent être attribuées en complément de l'aide MaPrimeRénov' Copropriété. Vous pouvez être aidé par un mandataire (un proche, un délégataire des aides des fournisseurs d’énergie (CEE), une entreprise de travaux, une collectivité ou tout acteur de l’accompagnement) pour déposer en ligne votre demande de prime.
Bonus pour les copropriétés fragiles : les copropriétés ayant un taux d'impayés de charges de copropriété d'au moins 8% du budget voté de l'année N-2 peuvent bénéficier d'un bonus de 3000 €.
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide financière précieuse pour les copropriétés souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. En bénéficiant de cette aide, les copropriétaires peuvent améliorer le confort de leur logement, réduire leurs factures énergétiques et contribuer à la transition énergétique. Grâce à un accompagnement professionnel et à un financement adapté, la rénovation énergétique des copropriétés est désormais plus accessible que jamais.
Cozynergy ne réalise pas de travaux de rénovation énergétique chez les copropriétés.
Toutefois, vous êtes un particulier et vous souhaitez réaliser des travaux de rénovation énergétique dans votre logement pour réduire votre consommation d'énergie et réaliser des économies sur vos factures ? Cozynergy est là pour vous accompagner.
Cozynergy accompagne les particuliers dans toutes les étapes de leur projet. De la constitution du dossier pour bénéficier des aides, jusqu'à la mise en place des solutions.
Retrouvez les dispositifs mis en place par l’Etat dans notre guide des aides 2024 pour financer vos travaux ➡️ en savoir plus.
Bonus "Sortie de passoire" : une prime de 500 euros par logement peut être accordée si la copropriété atteint au minimum la classe D sur le diagnostic de performance énergétique.
Primes individuelles : des primes de 1 500 euros pour les ménages modestes et de 3 000 euros pour les ménages très modestes peuvent être attribuées en complément de l'aide MaPrimeRénov' Copropriété. Vous pouvez être aidé par un mandataire (un proche, un délégataire des aides des fournisseurs d’énergie (CEE), une entreprise de travaux, une collectivité ou tout acteur de l’accompagnement) pour déposer en ligne votre demande de prime.
Bonus pour les copropriétés fragiles : les copropriétés ayant un taux d'impayés de charges de copropriété d'au moins 8% du budget voté de l'année N-2 peuvent bénéficier d'un bonus de 3000 €.
MaPrimeRénov' Copropriété est une aide financière précieuse pour les copropriétés souhaitant entreprendre des travaux de rénovation énergétique. En bénéficiant de cette aide, les copropriétaires peuvent améliorer le confort de leur logement, réduire leurs factures énergétiques et contribuer à la transition énergétique. Grâce à un accompagnement professionnel et à un financement adapté, la rénovation énergétique des copropriétés est désormais plus accessible que jamais.
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