Rénovation énergétique

Les pièges à éviter lors d’une rénovation d’ampleur

Publié le 31/05/2024

📝SOMMAIRE

Ne pas réaliser d’audit thermique avant les travaux
Ne pas vous renseigner au sujet des aides à la rénovation
Ignorer les règlements et normes en vigueur
Envisager d’effectuer les travaux par vous-même sans faire appel à un professionnel certifié RGE
Ne pas réaliser ses travaux dans le bon ordre
Sous-estimer l’importance de l’isolation
Négliger l’étanchéité à l’air
Mal choisir ses équipements
Négliger les problématiques de ventilation
Ne pas planifier votre chantier

L'Etat encourage la réalisation de travaux de rénovation énergétique dans les logements en France pour améliorer l’état du parc immobilier et réduire le coût de la vie.

En effet, entreprendre des travaux de rénovation énergétique sur votre maison ou appartement peut être une décision judicieuse pour améliorer votre confort, réduire vos factures d'électricité et contribuer à la protection de l'environnement.

De plus, une rénovation d’ampleur vous permet d’améliorer la performance énergétique de votre maison, et ainsi sa classe énergétique sur le DPE et sa valeur immobilière.

Pour en savoir plus : ➡️Pourquoi réaliser une rénovation d’ampleur ?

Cependant, sans une planification et une exécution soignées, il est facile de tomber dans des pièges qui peuvent non seulement augmenter vos coûts initiaux, mais aussi nuire à l'efficacité à long terme de vos efforts.

Dans cet article, nous vous guiderons à travers les erreurs les plus courantes à éviter lors de la rénovation énergétique de votre maison, afin que vous puissiez maximiser les bénéfices de vos travaux.

1. Ne pas réaliser d’audit thermique avant les travaux

Commencer des travaux de rénovation sans avoir préalablement réalisé un audit énergétique, peut être une grosse erreur.

Cet audit, effectué par des professionnels, permet d'identifier les faiblesses énergétiques de votre maison et de définir les interventions prioritaires.

Ainsi, vous vous assurez que votre rénovation est ciblée et efficace, et en adéquation avec les besoins spécifiques de votre logement.

De plus, la réalisation d’un audit énergétique est obligatoire pour pouvoir bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.

Pour en savoir plus : ➡️Votre audit énergétique avec MaPrimeRénov’.

2. Ne pas vous renseigner au sujet des aides à la rénovation

De nombreuses aides et subventions sont disponibles pour soutenir les projets de rénovation énergétique, telles que MaPrimeRénov', les Certificats d'économie d'énergie (CEE) ou encore l'éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ).

Ne pas se renseigner sur ces dispositifs peut vous faire passer à côté d'opportunités significatives de réduction des coûts de votre rénovation.

D’autant plus que pour obtenir l’aide MaPrimerénov’ Rénovation d’ampleur, il est indispensable de respecter certains critères. Le non-respect de ces exigences pourrait vous empêcher de bénéficier d’un montant non négligeable selon votre revenu.

Enfin, le dossier de demande d’aide dans certains cas doit être réalisé avant tout commencement de travaux. Cela pourrait donc vous porter préjudice de ne pas vous renseigner en amont.

Pour en savoir plus : ➡️Comparer les aides & subventions.

3. Ignorer les règlements et normes en vigueur

Les règlements municipaux, les normes de construction et les permis nécessaires ne doivent en aucun cas être négligés.

En effet, engager des travaux sans les permis appropriés peut entraîner des amendes et des retards.

Par exemple, dans le cadre d’une Isolation Thermique par l’Extérieur (ITE), il est nécessaire d’obtenir une autorisation de la mairie avant de commencer les travaux. En effet, certaines couleurs de murs ne peuvent pas être appliquées, car elles ne sont pas en accord avec les règles de l’urbanisme ou car le bâtiment se trouve en zone ABF (Architecte des Bâtiments de France).

De plus, ignorer les normes de sécurité et de construction peut compromettre la qualité de la rénovation.

4. Envisager d’effectuer les travaux par vous-même sans faire appel à un professionnel certifié RGE

Bien que certaines tâches puissent être réalisées par des personnes non-professionnelles, il est souvent préférable de faire appel à des installateurs certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) pour les aspects techniques de la rénovation énergétique.

Leur expertise garantit non seulement la qualité du travail, mais aussi le respect des normes en vigueur et l'optimisation de l'efficacité énergétique de votre projet.

De plus, lorsque vous faites appel à des entreprises RGE, vous pouvez bénéficier des aides de l'État pour vos travaux.

Au contraire, engager des professionnels non qualifiés ou peu fiables peut avoir des répercussions importantes sur la réussite du projet.

Cela peut conduire à des résultats insatisfaisants ou entraîner des dépenses excessives.

Enfin, lorsque vous recherchez une entreprise RGE, il peut être opportun de contacter plusieurs prestataires afin d’effectuer des devis et de comparer le prix de l’intervention.

5. Ne pas réaliser ses travaux dans le bon ordre

Lorsque vous réalisez vos travaux, il est primordial de respecter un ordre chronologique.

L’isolation de la maison doit être effectuée en priorité, car elle permet de réduire les pertes de chaleur ; ce qui rend les systèmes de chauffage plus efficaces.

De ce fait, en réalisant les travaux dans un ordre inapproprié, il est possible de compromettre l'efficacité énergétique globale du bâtiment, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés.

Pour en savoir plus : ➡️Les étapes d’une rénovation d’ampleur.

6. Sous-estimer l’importance de l’isolation

Une isolation de qualité est le cœur battant de toute rénovation énergétique réussie.

En négligeant l’isolation de votre maison, cela peut entraîner une déperdition de chaleur significative, augmenter vos factures énergétiques et réduire le confort de votre logement.

Il est donc primordial d'accorder une attention particulière à cette étape pour maximiser les bénéfices de votre projet de rénovation.

Parmi les solutions d’isolation importante, on retrouve :

L’isolation des murs par l’extérieur (ITE) ;
L’isolation des murs par l’intérieur (ITI) ;
L’isolation de la toiture ;
L’isolation des combles par soufflage (ICS) ;
L’isolation des planchers bas.

De plus, si vous optez pour des matériaux de mauvaise qualité, cela peut ne pas offrir une isolation adéquate et entraîner une perte d'efficacité énergétique.

Les matériaux de mauvaise qualité sont également plus susceptibles de se détériorer rapidement, ce qui nécessite des remplacements fréquents et augmente les coûts à long terme.

Enfin, les matériaux de mauvaise qualité peuvent libérer des substances nocives dans l'air intérieur, ce qui peut affecter la santé des occupants en provoquant des problèmes respiratoires ou des réactions allergiques.

7. Négliger l’étanchéité à l’air

Tout aussi importante que l'isolation thermique, l'étanchéité à l'air est essentielle pour éviter les fuites d'air non contrôlées à travers les menuiseries et les fissures.

Ces infiltrations peuvent grandement réduire l'efficacité de votre chauffage et de votre climatisation, entraînant une surconsommation d'énergie.

De ce fait, le remplacement des vieilles fenêtres par des modèles à double ou triple vitrage peut avoir un impact significatif sur l'isolation de votre maison.

Cette opération réduit les pertes de chaleur en hiver et limite les gains de chaleur en été, contribuant ainsi à un meilleur confort thermique et à des économies d'énergie substantielles.

8. Mal choisir ses équipements

Investir dans des systèmes de chauffage, de climatisation ou d'eau chaude surdimensionnés ou inefficaces peut être une erreur coûteuse.

Par exemple, si vous investissez dans un équipement surdimensionné, comme un chauffage, cela peut être plus cher à l’achat ; et le système va fonctionner par intermittence, ce qui va réduire son efficacité énergétique car il n'atteint pas sa pleine capacité de fonctionnement.

Cela peut également entraîner des fluctuations de température et un confort réduit car il ne fonctionne pas suffisamment longtemps pour maintenir une température constante.

De ce fait, il est primordial de sélectionner des équipements adaptés à la taille de votre maison et à vos besoins réels, afin de favoriser une consommation d'énergie optimisée.

9. Négliger les problématiques de ventilation

Une bonne ventilation est indispensable pour maintenir une qualité d'air intérieur saine et pour contrôler l'humidité.

Sans système de ventilation efficace, votre maison peut souffrir de problèmes de condensation et de moisissures, nuisant à votre santé et à l'intégrité de votre habitation.

Pour en savoir plus : ➡️Ventilation, améliorer la qualité de l’air dans le logement.

Bien que l'isolation et le chauffage soient des éléments clé, la ventilation ne doit pas être négligée.

Dans un logement bien isolé, il est d'autant plus nécessaire de prévoir un système de ventilation adapté et performant, comme la VMC double-flux.

10. Ne pas planifier votre chantier

Pour bénéficier des aides à la rénovation et pour que les travaux donnent lieu à des résultats satisfaisants, il est nécessaire de s'organiser rigoureusement.

Pensez à demander vos aides avant de signer le moindre devis, à établir un planning de travaux avec le professionnel sélectionné, à coordonner l'ensemble du calendrier et à préparer la réception du chantier. Cela vous assurera un résultat final conforme à vos attentes.

Une planification inadéquate est l'une des principales causes d'échec dans les projets de rénovation d'ampleur, d’autant plus que ce type de rénovation inclut différents travaux, et nécessite ainsi plus d’organisation et l’intervention de plusieurs installateurs.

Parmi les erreurs de planification que l’on retrouve le plus souvent, il y a :

L’attribution d’un budget inadéquat. Si vous n’établissez pas un budget réaliste pour votre projet, cela peut entraîner des dépassements de coûts et des retards significatifs.
La sous-estimation de la durée des travaux. Si vous n’estimez pas correctement le temps nécessaire pour achever les différentes étapes de la rénovation, cela peut perturber le planning global du projet.

Chez Cozynergy, nous vous aidons à planifier pas à pas votre projet de rénovation énergétique.

Nous travaillons avec des professionnels certifiés RGE pour vous assurer des travaux conformes et de qualité.

Avec nous, vous avancez sereinement pour rénover votre maison, grâce au suivi constant de nos Chargés de Projets.

Je veux être accompagné.

20%

C'est la valeur que peut prendre un bien immobilier suite à une rénovation d'ampleur.

Simuler mon projet

Être rappelé

Pour votre confort