Rénovation énergétique
Les étapes d’une rénovation d’ampleur
Publié le 24/05/2024
📝SOMMAIRE
- Définition des objectifs et état des lieux
- Réalisation d’un audit thermique
- Réalisation d’une visite technique
- Sélection de professionnels certifiés RGE pour réaliser les travaux
- Recherche des aides et subventions disponibles
- Réalisation des travaux
- Vérification et contrôle du chantier
- Conclusion
L'amélioration de la performance énergétique de votre logement représente bien plus qu'un simple chantier.
Une rénovation d’ampleur est une démarche complète et coordonnée qui vise à maximiser les résultats en termes d'économies d'énergie, de confort et de valeur immobilière.
Que vous soyez propriétaire d'une maison individuelle ou d'un logement en copropriété, suivre les bonnes étapes est essentiel pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique globale.
Dans cet article, nous vous présentons ces différentes étapes.
Une rénovation d’ampleur est une démarche complète et coordonnée qui vise à maximiser les résultats en termes d'économies d'énergie, de confort et de valeur immobilière.
Que vous soyez propriétaire d'une maison individuelle ou d'un logement en copropriété, suivre les bonnes étapes est essentiel pour mener à bien votre projet de rénovation énergétique globale.
Dans cet article, nous vous présentons ces différentes étapes.
Définition des objectifs et état des lieux
Avant de se lancer dans une rénovation énergétique, il est indispensable de connaître vos attentes vis-à-vis de ces travaux.
Comme par exemple :
Comme par exemple :
- Souhaitez-vous améliorer l’efficacité énergétique de votre domicile ?
- Souhaitez-vous augmenter la valeur immobilière de votre bien ?
- Recherchez-vous à améliorer le confort de votre logement ?
- Avez-vous envie de faire un geste pour la planète ?
Lorsque vous prenez le temps de réfléchir à vos attentes, cela vous aide à orienter votre projet dans la bonne direction.
Pour cela, il est également primordial de bien comprendre les enjeux énergétiques de son logement en consultant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de son bien. Celui-ci permet de se renseigner sur sa classification énergétique actuelle.
Pour cela, il est également primordial de bien comprendre les enjeux énergétiques de son logement en consultant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de son bien. Celui-ci permet de se renseigner sur sa classification énergétique actuelle.
Réalisation d’un audit thermique
Avant de procéder à une rénovation d'ampleur, il est essentiel de réaliser un audit thermique pour évaluer la performance énergétique de votre bâtiment.
Cela permettra d'identifier les points faibles en matière d'isolation et de consommation énergétique, d’obtenir des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique de votre bâtiment et ainsi de ne pas se précipiter dans les travaux et prendre de mauvaises décisions.
Le déroulement d'un audit thermique :
Cela permettra d'identifier les points faibles en matière d'isolation et de consommation énergétique, d’obtenir des solutions pour améliorer l'efficacité énergétique de votre bâtiment et ainsi de ne pas se précipiter dans les travaux et prendre de mauvaises décisions.
Le déroulement d'un audit thermique :
- Inspection visuelle : un expert se rend sur place pour inspecter l'enveloppe du bâtiment (les murs, les fenêtres, les portes, le toit, etc.)
- Mesures et relevés : des mesures précises de la température intérieure et extérieure sont prises, ainsi que des relevés sur les matériaux de construction et l'équipement de chauffage et de refroidissement.
- Analyse des données : les données recueillies sont ensuite analysées pour évaluer les pertes de chaleur, les ponts thermiques, les zones mal isolées, etc.
- Rapport et recommandations : enfin, un rapport d’audit est établi, mettant en évidence les points à améliorer et proposant des recommandations spécifiques pour une rénovation énergétique efficace.
💡Chez Cozynergy, nous sommes à l’écoute de vos attentes et nous vous conseillons sur les solutions les plus adaptées à vos besoins. De plus, si vous avez un projet, nous réalisons gratuitement un audit thermique de votre logement.
Réalisation d’une visite technique
La visite technique permet d’examiner les données recueillies lors de l'audit thermique initial et ainsi de statuer sur la faisabilité des travaux.
Cette visite complète l'audit thermique en offrant une vision plus détaillée et concrète des besoins de rénovation énergétique du logement.
Elle permet également de repérer des problèmes structurels ou techniques qui n'auraient pas été détectés lors de l'audit initial. Mais aussi d'optimiser la réalisation des travaux en identifiant les priorités et en évaluant les contraintes techniques.
Cette visite complète l'audit thermique en offrant une vision plus détaillée et concrète des besoins de rénovation énergétique du logement.
Elle permet également de repérer des problèmes structurels ou techniques qui n'auraient pas été détectés lors de l'audit initial. Mais aussi d'optimiser la réalisation des travaux en identifiant les priorités et en évaluant les contraintes techniques.
Sélection de professionnels certifiés RGE pour réaliser les travaux
Pour réaliser vos travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de faire appel à des entreprises qualifiées "Reconnu Garant de l'Environnement” (RGE).
Leur expertise permet de garantir des résultats conformes aux objectifs de performance énergétique et aux réglementations en vigueur.
De plus, l’intervention de professionnels RGE est indispensable pour bénéficier des aides de l’Etat disponibles pour les projets de rénovation d’ampleur.
Remarque : il est possible de faire réaliser un devis auprès de plusieurs entreprises afin de sélectionner celle qui vous convient le mieux.
💡Chez Cozynergy, on s’occupe de tout ! Nous travaillons avec de nombreux partenaires RGE partout en France qui vous assure des travaux conformes aux exigences.
Leur expertise permet de garantir des résultats conformes aux objectifs de performance énergétique et aux réglementations en vigueur.
De plus, l’intervention de professionnels RGE est indispensable pour bénéficier des aides de l’Etat disponibles pour les projets de rénovation d’ampleur.
Remarque : il est possible de faire réaliser un devis auprès de plusieurs entreprises afin de sélectionner celle qui vous convient le mieux.
💡Chez Cozynergy, on s’occupe de tout ! Nous travaillons avec de nombreux partenaires RGE partout en France qui vous assure des travaux conformes aux exigences.
Recherche des aides et subventions disponibles
Le coût d'une rénovation énergétique globale peut représenter un investissement conséquent. Heureusement, de nombreuses aides financières existent pour vous accompagner dans ce projet.
Avant de commencer vos travaux, il est primordial de déposer un dossier complet de demande d’aides afin de connaître le montant auquel vous êtes éligible, et quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier.
Lorsque vous effectuez une rénovation d’ampleur, vous pouvez obtenir l’aide MaPrimeRénov’ parcours Rénovation d’ampleur, dont le montant peut aller jusqu’à 90% du montant total des travaux pour les ménages aux revenus très modestes et lorsque ces travaux vous permettent un saut de 4 classes sur le DPE.
De plus, dans certains cas, il est possible de cumuler l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur avec d’autres aides et subventions, comme :
Avant de commencer vos travaux, il est primordial de déposer un dossier complet de demande d’aides afin de connaître le montant auquel vous êtes éligible, et quelles sont les aides dont vous pouvez bénéficier.
Lorsque vous effectuez une rénovation d’ampleur, vous pouvez obtenir l’aide MaPrimeRénov’ parcours Rénovation d’ampleur, dont le montant peut aller jusqu’à 90% du montant total des travaux pour les ménages aux revenus très modestes et lorsque ces travaux vous permettent un saut de 4 classes sur le DPE.
De plus, dans certains cas, il est possible de cumuler l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur avec d’autres aides et subventions, comme :
- TVA réduite à 5,5% ;
- Certificats d'économie d’énergie (CEE) ;
- Prime « Coup de pouce chauffage » ;
- Eco-PTZ ;
- Chèque énergie ;
- Aides régionales et locales.
Réalisation des travaux
Il y a ensuite la phase de réalisation des travaux, qui nécessite une étroite collaboration entre tous les acteurs impliqués : propriétaires, maîtres d'œuvre et entreprises RGE.
Pour entrer dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, il est nécessaire de réaliser certains types de travaux.
Une rénovation d’ampleur comprend au moins deux gestes d’isolation, et le remplacement d’un chauffage si celui-ci utilise les énergies fossiles.
Pour réaliser une rénovation d’ampleur, comme toute autre rénovation énergétique, il est nécessaire de suivre un ordre chronologique pour réaliser les travaux.
Pour en savoir plus : ➡️Dans quel ordre réaliser ses travaux de rénovation énergétique ?
De ce fait, pour une rénovation d’ampleur, nous effectuerons en premier l’isolation thermique de la maison, puis le remplacement du système de chauffage.
Pour entrer dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, il est nécessaire de réaliser certains types de travaux.
Une rénovation d’ampleur comprend au moins deux gestes d’isolation, et le remplacement d’un chauffage si celui-ci utilise les énergies fossiles.
Pour réaliser une rénovation d’ampleur, comme toute autre rénovation énergétique, il est nécessaire de suivre un ordre chronologique pour réaliser les travaux.
Pour en savoir plus : ➡️Dans quel ordre réaliser ses travaux de rénovation énergétique ?
De ce fait, pour une rénovation d’ampleur, nous effectuerons en premier l’isolation thermique de la maison, puis le remplacement du système de chauffage.
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Isolation thermique
Lorsqu’on parle d’isolation thermique, il est possible d’envisager plusieurs solutions :
- L’isolation des combles (ICS) : en été, cette zone est la plus exposée aux rayons du soleil, et laisse ainsi entrer la chaleur. Alors qu’en hiver, c’est par cet endroit que la chaleur de la maison s’échappe, ce qui crée des déperditions thermiques.
- L’isolation de la toiture : le toit est la couverture d’une habitation ; de ce fait, s'il est mal isolé, il laisse s’échapper la chaleur en hiver, et la fraîcheur en été.
- L’isolation des planchers bas : les déperditions thermiques par le sol sont moins importantes, cependant, elles ne sont pas négligeables.
- L’isolation des murs par l’intérieur (ITI) et l’isolation des murs par l’extérieur (ITE) : les murs, tout comme la toiture dans les zones qui génèrent le plus de déperditions thermiques dans une maison. En isolant ces zones, il est possible de réaliser jusqu’à 25% d’économie sur ses factures énergétiques.
- Le remplacement des menuiseries : les portes et les fenêtres peuvent créer des ponts thermiques dans une habitation. De ce fait, en installant des menuiseries plus performantes, il est possible d’améliorer l’isolation thermique d’une habitation.
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Installation d’un nouveau système de chauffage
Dans le cadre d’une rénovation d’ampleur, le système de chauffage doit être remplacé si celui-ci fonctionne majoritairement aux énergies fossiles.
De ce fait, en respectant les caractéristiques du logement et les besoins de ses occupants, il est possible d’installer :
De ce fait, en respectant les caractéristiques du logement et les besoins de ses occupants, il est possible d’installer :
- Un chauffe-eau thermodynamique ;
- Une pompe à chaleur air/eau ;
- Un chauffe-eau solaire ;
- Un poêle à bois ou à granulés ;
- Une chaudière à granulés ;
Vérification et contrôle du chantier
Une fois les travaux terminés, l’Anah réalise obligatoirement le contrôle du chantier réalisé.
En effet, il est essentiel de mesurer les gains effectifs en termes de consommation d'énergie et de faire réaliser un nouveau DPE pour quantifier les progrès réalisés.
Ce nouveau DPE permet de valoriser son bien sur le marché immobilier.
💡Chez Cozynergy, nous contrôlons également la réalisation de nos chantiers, et nous offrons également à nos clients les garanties légales et décennales des travaux effectués.
En effet, il est essentiel de mesurer les gains effectifs en termes de consommation d'énergie et de faire réaliser un nouveau DPE pour quantifier les progrès réalisés.
Ce nouveau DPE permet de valoriser son bien sur le marché immobilier.
💡Chez Cozynergy, nous contrôlons également la réalisation de nos chantiers, et nous offrons également à nos clients les garanties légales et décennales des travaux effectués.
Conclusion
Une rénovation d’ampleur d’un logement présente de nombreux avantages d’un point de vue économique, environnemental et bien-être des occupants ; néanmoins entreprendre ces travaux peut s’avérer difficile.
De plus, comme nous venons de le voir, il y a de nombreuses étapes à respecter pour mener à bien ce projet.
Il peut donc être opportun de vous faire épauler tout au long de votre projet de rénovation énergétique globale par une entreprise spécialisée.
Chez Cozynergy, nous vous proposons un accompagnement complet, allant de la définition de votre bouquet de travaux, en passant par l'obtention des aides financières et la réalisation des travaux par des prestataires RGE.
N’attendez plus pour prendre votre projet en main !
Je veux être accompagné par Cozynergy.
Pour en savoir plus :
➡️[Étape 1] - Prise de contact avec votre Chargé de projet et définition de vos besoins
➡️[Étape 2] - Démarches administratives et aides financières
➡️[Étape 3] - Réalisation et suivi de vos travaux de rénovation énergétique
➡️[Étape 4] - Bénéfices des travaux de rénovation énergétique
De plus, comme nous venons de le voir, il y a de nombreuses étapes à respecter pour mener à bien ce projet.
Il peut donc être opportun de vous faire épauler tout au long de votre projet de rénovation énergétique globale par une entreprise spécialisée.
Chez Cozynergy, nous vous proposons un accompagnement complet, allant de la définition de votre bouquet de travaux, en passant par l'obtention des aides financières et la réalisation des travaux par des prestataires RGE.
N’attendez plus pour prendre votre projet en main !
Je veux être accompagné par Cozynergy.
Pour en savoir plus :
➡️[Étape 1] - Prise de contact avec votre Chargé de projet et définition de vos besoins
➡️[Étape 2] - Démarches administratives et aides financières
➡️[Étape 3] - Réalisation et suivi de vos travaux de rénovation énergétique
➡️[Étape 4] - Bénéfices des travaux de rénovation énergétique
20%
C'est la valeur que peut prendre un bien immobilier suite à une rénovation d'ampleur.
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