Rénovation énergétique
Pourquoi réaliser une rénovation d’ampleur ?
Publié le 17/05/2024
📝SOMMAIRE
- Rappel : qu'est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?
- Quels sont les intérêts de faire une rénovation d’ampleur ?
- Pourquoi effectuer une rénovation d’ampleur plutôt qu’une rénovation geste par geste ?
- Comment financer ma rénovation d’ampleur ?
- Conclusion
Les rénovations d'ampleur permettent d’optimiser au maximum les performances énergétiques d’un logement. Il est donc primordial de prioriser ce type de rénovation pour répondre aux enjeux climatiques actuels en France.
Pour en savoir plus : ➡️ Rénovation d’ampleur : un enjeu majeur de 2024 ?
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La décision d'entreprendre une rénovation d'ampleur de votre logement n'est pas une décision à prendre à la légère.
C'est un projet ambitieux qui nécessite un investissement personnel et financier considérable ; mais de nombreuses aides sont disponibles selon les revenus du ménage.
Cependant, les avantages de cette démarche sont multiples et peuvent s'avérer déterminants pour améliorer votre qualité de vie ainsi que la valeur de votre bien immobilier. Dans cet article, nous détaillons chacun de ces avantages.
C'est un projet ambitieux qui nécessite un investissement personnel et financier considérable ; mais de nombreuses aides sont disponibles selon les revenus du ménage.
Cependant, les avantages de cette démarche sont multiples et peuvent s'avérer déterminants pour améliorer votre qualité de vie ainsi que la valeur de votre bien immobilier. Dans cet article, nous détaillons chacun de ces avantages.
Rappel : qu'est-ce qu’une rénovation d’ampleur ?
Une rénovation d’ampleur est un ensemble complet de travaux qui vise à améliorer significativement la performance énergétique d'un logement, et qui inclut des interventions majeures comme :
- L'isolation thermique des murs, de la toiture, des planchers bas ou des combles ;
- Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur par exemple ;
- La mise en place d'un système de production d'eau chaude plus économe ;
- L'installation d'une ventilation moderne.
Une rénovation d’ampleur doit être encadrée par un Accompagnateur Rénov' afin que le propriétaire (bailleur ou occupant) puisse bénéficier de l’aide MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
Pour être éligible à cette aide, les travaux doivent permettre un bond d'au moins deux classes au niveau du DPE et ils doivent être réalisés par un professionnel certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend du revenu du ménage. Ce montant est plus avantageux pour les foyers avec des revenus très modestes et peut atteindre jusqu’à 90% du montant total des travaux, soit 63 000 euros.
Pour être éligible à cette aide, les travaux doivent permettre un bond d'au moins deux classes au niveau du DPE et ils doivent être réalisés par un professionnel certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement).
Le montant de l’aide MaPrimeRénov’ dépend du revenu du ménage. Ce montant est plus avantageux pour les foyers avec des revenus très modestes et peut atteindre jusqu’à 90% du montant total des travaux, soit 63 000 euros.
Quels sont les intérêts de faire une rénovation d’ampleur ?
La réalisation de travaux de rénovation d’ampleur de votre logement représente de nombreux avantages significatifs pour votre bien immobilier, pour l’environnement ainsi qu’au niveau de votre confort quotidien.
Des avantages pour votre bien immobilier en tant que particuliers
Des travaux de rénovation d’ampleur permettent aux propriétaires :
- D’augmenter la valeur immobilière de leur maison ou appartement
Des logements rénovés et performants d'un point de vue énergétique attirent davantage d'acheteurs potentiels et se vendent à un prix plus élevé sur le marché. Selon les professionnels, une rénovation énergétique peut augmenter la valeur d'un bien de 10 à 20%.
Pour en savoir plus : ➡️Loi Climat et Résilience : comment le DPE affecte-t-il votre achat immobilier en 2024 ?
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- De moderniser les équipements
Une rénovation d'ampleur est l'occasion idéale pour remplacer les installations vétustes par des systèmes plus performants et écologiques. Vous pourrez ainsi installer une chaudière haute performance, des robinets thermostatiques, et moderniser votre système électrique pour gagner en confort.
- De créer un aménagement sur-mesure
Vous pouvez également profiter de cette rénovation pour repenser l'agencement de votre logement. Vous pourrez créer de nouvelles pièces, agrandir les anciennes, ou modifier les ouvertures pour faciliter la circulation et la fonctionnalité de votre bien en choisissant de nouvelles menuiseries plus adaptées. Cela peut également être l’occasion de créer une extension du logement, de construire une véranda ou d'aménager des combles.
Des avantages pour l’environnement
Ces travaux ont également un impact positif sur l’environnement. En effet, ils permettent :
- De contribuer à la transition écologique
Grâce à l’installation de chauffage moins polluants ou l’utilisation de matériaux moins nocifs pour l’environnement ; les rénovations d'ampleur ont un rôle crucial dans la lutte contre le changement climatique et l'amélioration de la qualité de l'air.
Pour en savoir plus : ➡️Comment participer à la transition énergétique ?
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- De diminuer les émissions de gaz à effet de serre
L’amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments, contribue à la diminution des émissions de gaz à effet de serre, un enjeu majeur pour atteindre la neutralité carbone du secteur du bâtiment d'ici 2050.
Des intérêts personnels
Enfin, les travaux de rénovation d’ampleur offrent des avantages considérables d’un point de vue personnel, car ils permettent :
- De réduire les coûts énergétiques
En installant des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude plus économes, et en réalisant des travaux d'isolation performants, il est possible de réduire considérablement sa consommation d'énergie. En effet, une rénovation énergétique globale peut permettre de diminuer la consommation d'un logement de 50 à 80%.
- De faire des économies significatives sur ses factures
Cette baisse de consommation aura un impact direct sur vos factures énergétiques. Vous réaliserez ainsi des économies sur le long terme, vous permettant de récupérer une partie de votre investissement initial.
- D’améliorer l’acoustique des logements
Les travaux d’isolation permettent de remédier à des problèmes acoustiques qui peuvent affecter le confort quotidien des occupants.
- D’améliorer votre confort et votre bien-être
En entreprenant des travaux d'isolation performants des murs, toitures, fenêtres et portes, vous régulez parfaitement la température intérieure de votre logement. Fini les hivers froids et les étés étouffants ! Vous créez ainsi un climat sain et agréable toute l'année. De plus, l'installation d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) optimisera la qualité de l'air intérieur.
- De répondre à des besoins spécifiques
La rénovation d'ampleur peut également être motivée par des besoins particuliers, comme l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
Pourquoi effectuer une rénovation d’ampleur plutôt qu’une rénovation geste par geste ?
L’aide MaPrimeRénov’ se divise en deux parcours de rénovation énergétique : le parcours MaPrimeRénov’ Décarbonation et le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
Contrairement à une rénovation d’ampleur qui implique une transformation complète de l’habitation, le parcours Décarbonation qui consiste à réaliser une rénovation geste par geste implique une approche par étape. De ce fait, la réalisation des travaux est effectuée pièce par pièce.
Une rénovation geste par geste permet de ne se limiter qu’à quelques travaux, elle est souvent utilisée pour les projets de rénovation où les ressources financières sont limitées. Ce type de rénovation permet aux propriétaires de se concentrer sur une zone spécifique à la fois, ce qui peut être plus gérable sur le plan logistique.
Peu importe le type de rénovation que vous choisissez, vous pouvez vous faire accompagner par Cozynergy, qui vous conseillera tout au long de votre projet.
Je veux être accompagné.
Néanmoins, lorsqu'il s'agit de rénover une maison, il est souvent préférable de considérer une rénovation d'ampleur plutôt qu'une rénovation geste par geste pour plusieurs raisons :
Contrairement à une rénovation d’ampleur qui implique une transformation complète de l’habitation, le parcours Décarbonation qui consiste à réaliser une rénovation geste par geste implique une approche par étape. De ce fait, la réalisation des travaux est effectuée pièce par pièce.
Une rénovation geste par geste permet de ne se limiter qu’à quelques travaux, elle est souvent utilisée pour les projets de rénovation où les ressources financières sont limitées. Ce type de rénovation permet aux propriétaires de se concentrer sur une zone spécifique à la fois, ce qui peut être plus gérable sur le plan logistique.
Peu importe le type de rénovation que vous choisissez, vous pouvez vous faire accompagner par Cozynergy, qui vous conseillera tout au long de votre projet.
Je veux être accompagné.
Néanmoins, lorsqu'il s'agit de rénover une maison, il est souvent préférable de considérer une rénovation d'ampleur plutôt qu'une rénovation geste par geste pour plusieurs raisons :
- Un coût global réduit ;
- Une meilleure cohérence et optimisation : en effet, il ne sert à rien d’installer un nouveau système de chauffage ultra-performant si l’isolation de votre maison n'est pas bonne, cela engendre une surconsommation ;
- Une optimisation et un gain de temps : en planifiant une rénovation d'ampleur, il est possible de réduire le temps global nécessaire à la rénovation, car les travaux peuvent être planifiés et exécutés de manière plus efficace. Une rénovation d'ampleur peut limiter les perturbations sur une plus longue période, par opposition à une série de rénovations geste par geste qui pourrait perturber la vie quotidienne pendant une période prolongée.
- Une amélioration de la valeur de votre bien : une rénovation d'ampleur bien réalisée peut significativement augmenter la valeur marchande d'une propriété, offrant ainsi un retour sur investissement potentiellement plus élevé.
Comment financer ma rénovation d’ampleur ?
Une rénovation d’ampleur nécessite un financement important, ce qui peut être un frein pour certains ménages.
C’est pourquoi, diverses incitations financières sont mises en place, telles que l’aide MaPrimeRénov’, les primes "Coup de Pouce" et les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE).
Il est possible de cumuler d’autres aides et subventions, comme :
C’est pourquoi, diverses incitations financières sont mises en place, telles que l’aide MaPrimeRénov’, les primes "Coup de Pouce" et les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE).
Il est possible de cumuler d’autres aides et subventions, comme :
- La TVA réduite à 5,5% ;
- L’éco-PTZ ;
- Le chèque énergie ;
- Les aides régionales et locales.
Conclusion
Entreprendre une rénovation d'ampleur représente bien plus qu'une simple mise à jour esthétique des bâtiments. C'est une véritable opportunité de le transformer en profondeur, en améliorant son confort, sa performance énergétique et son impact environnemental.
Que vous soyez motivé par le désir d'adapter votre habitat à l'évolution de vos besoins, la volonté de valoriser votre bien immobilier ou un engagement envers la durabilité, ce type de projet vous permet de réinventer votre espace de vie de manière unique.
Grâce aux aides financières généreuses et à l'accompagnement d'experts, vous pouvez concrétiser votre vision et créer un lieu qui reflète parfaitement vos aspirations, tout en contribuant à la transition écologique de notre société.
N'hésitez pas à vous lancer dans cette aventure en vous faisant accompagner par Cozynergy, expert en rénovation énergétique.
Faites vous rappeler par l’un de nos téléconseillers.
Que vous soyez motivé par le désir d'adapter votre habitat à l'évolution de vos besoins, la volonté de valoriser votre bien immobilier ou un engagement envers la durabilité, ce type de projet vous permet de réinventer votre espace de vie de manière unique.
Grâce aux aides financières généreuses et à l'accompagnement d'experts, vous pouvez concrétiser votre vision et créer un lieu qui reflète parfaitement vos aspirations, tout en contribuant à la transition écologique de notre société.
N'hésitez pas à vous lancer dans cette aventure en vous faisant accompagner par Cozynergy, expert en rénovation énergétique.
Faites vous rappeler par l’un de nos téléconseillers.
20%
C'est la valeur que peut prendre un bien immobilier suite à une rénovation d'ampleur.
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